Vivo in una bifamiliare, posso far rifare il tetto anche se il vicino non è d’accordo?

A cura di Avv. Michele Zabeo

Nonostante il pensiero comune, ormai da molti anni la giurisprudenza ritiene che immobili costituiti da almeno due unità e condividenti beni in comune siano soggetti alle norme del condominio in quanto rappresentanti a tutti gli effetti un condominio (il cd. condominio minimo). Per tale motivo qualsiasi lavoro venga ad interessare parti comuni, quali ad esempio il tetto, deve sempre essere autorizzato anche dagli altri comproprietari. Questo a meno che non vi sia una reale necessità ed urgenza di realizzare tali lavori che permette un intervento su decisione unilaterale con conseguente diritto al rimborso della spesa sostenuta