Agevolazioni prima casa: quali sono i requisiti?

A cura di Dott.ssa Linda Vallardi

I requisiti soggettivi dell'acquirente:

- uno dei due coniugi, o entrambi, non deve possedere, nemmeno in parte, altre abitazioni acquistate con le agevolazioni "prima casa" su tutto il territorio nazionale;

- entrambi i coniugi non devono essere titolari esclusivi di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altre case di abitazione ubicate nello stesso Comune dove si trova l'immobile da acquistare;

- uno dei due coniugi, o entrambi, deve avere la residenza nel Comune dove si trova l'immobile da acquistare, o impegnarsi a trasferirla entro 18 mesi dall'acquisto.

I requisiti soggettivi dell'immobile:

- l'abitazione deve essere un immobile residenziale;

- l'immobile deve rientrare in determinate categorie catastali (ad esempio A/2, A/3, A/4, A/5, A/6);

- l'immobile non deve essere un'abitazione di lusso.

Inoltre l'acquisto deve essere effettuato da persone fisiche e l'immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 18 mesi dall'acquisto.