Ho scoperto che il terreno accanto al mio è stato venduto: posso ancora acquistarlo?

A cura di Avv. Valeria Scilipoti

Non sempre è troppo tardi. Se avevi diritto alla prelazione agraria e il proprietario ha venduto il terreno senza rispettare la legge, potresti esercitare il diritto di riscatto agrario e subentrare all'acquirente.

La legge riconosce infatti il diritto di prelazione agraria a determinati soggetti, tra cui il coltivatore diretto proprietario di un fondo confinante. Se ricorrono i requisiti previsti dalla legge, il proprietario deve comunicare il prezzo e le condizioni della vendita prima di cedere il terreno a terzi.

Se tale obbligo non viene rispettato, il titolare della prelazione può, entro i termini di legge, esercitare il riscatto agrario e acquistare il terreno alle stesse condizioni pattuite con l'acquirente.

In sintesi: se avevi diritto alla prelazione e non sei stato messo nelle condizioni di esercitarla, la vendita potrebbe non essere l'ultima parola.