Che cos’è l’usucapione speciale per la piccola proprietà rurale?

A cura di Avv. Viola Seccarello

Il nostro ordinamento prevede la possibilità di acquistare la proprietà di un bene mediante l'istituto dell'usucapione, disciplinato dagli articoli 1158 e seguenti del Codice civile.

Il Codice civile prevede, all'articolo 1159 bis, un'ipotesi di usucapione speciale che ha come finalità la tutela dei possessori di piccoli fondi rustici situati in comuni che sono classificati dalla legge come montani oppure fondi rustici aventi un reddito non superiore ai limiti che sono fissati dalla legge speciale.

Si tratta di una procedura specifica riguardante fondi destinati alla coltivazione e dotati di una propria dimensione produttiva.

In questo caso la proprietà si acquista in virtù del possesso continuato per quindici o cinque anni a seconda delle ipotesi disciplinate dalla norma.

Dopo la presentazione del ricorso in Tribunale, l'istanza deve essere resa nota mediante pubblicazione presso l'albo del comune dove sono situati i fondi per cui viene richiesto il riconoscimento del diritto di proprietà e presso l'albo del Tribunale. 

È possibile opporsi alla domanda entro il termine di novanta giorni. In caso contrario, il Giudice provvede con decreto.